FINANCE WITH PARADISE & ALL COMPANY IN EGYPT التمويل العقارى من خلال شركة بارادايس والشركات فى مصر تقدم شركة بارادايس للتسويق العقارى خدماتها فى مجال الوساطة فى التمويل العقارى من خلال شهادة معتمدة من هيئة التمويل العقارى شروط التمويل
هناك شروط عامه لمنح التمويل وتسرى على جميع مجالات التمويل
وتتمثل فى الاتى:-
• التمويل بنسبة 80% من قيمة الوحدة أو تكلفة البناء.
• قيمة القسط لا تزيد عن 35% من اجمالى الدخل.
• تكلفة التمويل بسعر عائد مميز .
• التمويل لمدة تصل إلى 15 سنه .
• لا يزيد عمر المستثمر عن 65 سنة في نهاية فترة التمويل بشرط الحصول على التمويل قبل بلوغه 59 سنة.
• برنامج حماية التمويل بتكلفة بسيطه تضاف شهريا لقيمة القسط.
• 0.05% من قيمة المباني ( دون الأرض) لبرنامج حماية المبنى من أخطار الحريق تسدد أول كل سنة.
• 0.5% من قيمة القسط الشهرى يسددها العميل لصالح صندوق دعم تمويل محدودي الدخل تضاف على القسط الشهرى.
• مصاريف إدارية 2% تدفع مرة واحدة.
• أن يكون لدى المستثمر حساب بنكي داخل جمهورية مصر العربية.
• السداد بموجب أقساط شهرية متساوية.
• التقييم بواسطة أحد خبراء التقييم العقاري المسجلين بالهيئة العامة للتمويل العقاري و تتحدد تكلفته على أساس نوع و مكان الوحدة.
• يتم تسجيل العقار باسم المستثمر.
• يتم رهن العقار لصالح الشركة المصرية للتمويل العقاري طوال فترة التمويل. |
|
المستندات الخاصة بالمستثمر | مستندات عامة | • صورة شخصية حديثة
• صورة من بطاقة الرقم القومي
• كشف حساب بنكي شخصي لآخر 6 شهور
• إيصال كهرباء حديث
• اى مستند يفيد بوجود دخل اضافى (إن وجد) |
| في حالة الموظفين يضاف الآتي | • شهادة من جهة العمل موضحا بها بيان بإجمالي الدخل الشهري للعميل و مدة الخدمه و ما يفيد انه من العماله الدائمه مع بيان الرقم التأميني
• آخر سند قبض للراتب |
| في حالة أصحاب المهن والإعمال الحرة يضاف الآتي | • مستخرج حديث من السجل التجاري
• بطاقة ضريبية
•مستندات اثبات الدخل • كشف حساب بنكي للشركة عن أخر سنة |
| في حالة المصريين العاملين بالخارج يضاف الآتي | • شهادة من جهة العمل موضحا بها بيان بأجمالي الدخل الشهري أو السنوي للعميل.
• آخر سند قبض للراتب.
• عقد العمل مصدق علية من وزارة الخارجية.
• توكيل لمن له حق مباشرة إجرائات التمويل مع الشركة على نموذج التوكيل المتداول في الشركة.
• صورة من الإقامة أو التأشيرة في بلد العمل.
• أن يكون لدية حساب بنكي بجمهورية مصر العربية.
• كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور في بلد العمل. |
|
الشروط الخاصة بشراء العقار | المستندات العامة | • صورة إثبات الشخصية للبائع
• صورة عقد الوحدة
• صورة عقد الأرض المسجل
• شهادة تصرفات عقارية
• آخر إيصال سداد الضرائب العقارية
• صورة تراخيص المباني أو ما يفيد بعدم وجود مخالفات
• الرسومات المعمارية للعقار مساقط وواجهات | شراء وحدات مسجلة يضاف الآتي | • عقد الوحدة المسجل
• يتم الاستغناء عن آخر بندين عاليه | شراء وحدات تخصيص يضاف الآتي | • خطاب من الجهاز بحظر نقل التخصيص طوال فترة التمويل
• شهادة من جهة التخصيص تفيد بأنة لا مانع من تسجيل ورهن الوحدة فى حالة سداد كامل الثمن | شراء وحدات غير مسجلة بضمان أصول عقارية مسجله مملوكة للمستثمر أو للغير يضاف الآتي | • العقد المسجل للوحدة كضمان بديل للوحدة الممولة (الحد الأقصى لقيمة التمويل 80% من قيمة الوحدة الضمان) |
|
الشركات العاملة بالتمويل العقارى فى مصر | 
